オーナー様へ

シティ・ハウジングは入居者募集から退去清算、建物管理まで賃貸管理業務全般をオーナー様に代わり責任をもって行います。
また、オーナー様のご要望に応じた内容の業務委託にも対応いたします。お気軽にご相談ください。

1募集業務

入居者募集に実績のある不動産ネットワークおよびwebをフルに活用した広告活動等により認知度を高め早期の制約に努めます。

  • 賃貸の条件設定
  • 募集のための資料作成
  • webサイトへの物件掲載
  • 仲介業者への募集依頼、情報提供
  • 現地募集看板および管理看板設置

2審査・賃貸借契約締結業務

申込内容や支払い能力などを確認し審査を行います。なお借主様には原則として保証会社を利用していただきます。

  • 入居申込書およびその他所定書類の受理
  • 社内規定および保証会社による入居審査
  • 契約金明細書作成
  • 賃貸借契約書類の作成および契約締結
  • 賃貸住宅総合保険加入の案内・手続き
  • 契約金の受領
  • 鍵の引渡し

3賃料等管理業務

毎月の収支報告書を作成・ご報告いたします。賃料等の集金をおこないます。また、共用部の電気料、水道料等の支払い代行にも対応いたします。

  • 賃料等の請求データ作成・収納会社への依頼
  • 賃料等集金
  • 賃料等の入金状況の確認・滞納状況把握
  • 賃料等滞納者への督促
  • 賃料等滞納者への返済計画の立案、退去勧告
  • 共用電気料、水道料、修繕費等の支払い代行
  • 収支報告書作成および報告
  • 回収賃料等の送金

4入居者管理業務

入居中の管理、退去清算および近隣環境への対応まで行いますので安心してお任せください。

  • 入居者様や近隣住民からのお問い合わせおよび苦情への対応
  • 設備のトラブルについての対応
  • 鍵の管理と保管
  • 保管場所使用承諾証明書発行
  • 更新契約書作成および更新手続き
  • 退去申込の受付
  • 退去立会および建物の点検
  • 原状回復見積り、工事発注
  • 敷金の精算

5建物管理業務

建物の清掃・点検、設備の保守点検および修繕の手配等を行います。

  • 共用部分の日常清掃および定期清掃
  • 植栽管理
  • 共用灯の点検並びに交換
  • 貯留槽・貯水槽保守点検業者の手配
  • エレベーター保守点検業者の手配
  • 給水排水ポンプ保守点検業者の手配
  • 消防設備点検業者の手配
  • その他建物に付帯する設備機器保守点検業者の手配
  • 設備不良、故障時の状況確認と業者の手配
  • 官公庁への申請および報告

6その他の業務

オーナー様の資産維持向上のため有益な情報提供や提案を行います。

  • 設備更新、改修のご提案
  • リフォームのご提案
  • 光ファイバー、ケーブルテレビ等の提案
  • 大規模修繕のご提案
  • LPGの提案

入居者募集、建物管理、有効活用、売却、購入はシティ・ハウジングにお気軽にご相談ください

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